"Инвестировать в жилье в Украине опасно" Разобраться со строительной аферой в городе Борисполь на Киевщине требовали под администрацией президента 168 семей. Больше пяти лет люди не могут получить жилье, потому что строительство приостановили. По мнению пострадавших, такая ситуация возникла из-за коррупционных схем на государственном предприятии "Укрвоенстрой" Министерства обороны. Там говорят, что не отвечают за хозяйственную деятельность подведомственной организации.
— Это не единственная стройплощадка в Украине, где возникли проблемы. Прошлой весной Минрегионстрой делал инвентаризацию проблемных строительных объектов по всей Украине. Насчитали около 800, в частности 178 по Киеву. Сейчас таких в столице — где-то 300, — рассказывает 29-летний Алексей Гончарук, глава "Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам".
Почему не заканчивают строительство домов? — Неграмотное и некачественное планирование бизнеса. Люди слишком рисковали, когда вкладывали все средства в земельные участки. А затем бизнес накрылся из-за кризиса. Менее 5 процентов случаев, когда бизнесмены собирали средства на уровне фундамента, зная заранее, что никто ничего не будет строить. Есть случаи, когда и бизнес нормально планировался, и бросать никто никого не хотел, но конкурировать не вышло из-за смены власти. Занесли одним, теперь еще и другим занести нужно. Или изменилось законодательство. Вчера заплатил столько, а сегодня должен столько же донести. Наехала налоговая, написала штрафов на миллионы, арестовали счета, сделали такую антирекламу, что застройщик не продаст ни одного квадратного метра. Это будет продолжаться, пока политика будет влиять на бизнес.
Как оградиться? — Инвестировать в жилье в Украине опасно. Но если решили сделать это, смотрите, кому отдаете деньги. Не гонитесь за дешевизной. Если в Вишневом квартира за 30 тысяч долларов — это норма, то на столичном Печерске за 40 тысяч — абсурд. Проверьте документы у застройщика. Если нет бумаг, которые подтверждают право на владение или пользование землей, не инвестируйте. Важно целевое назначение земли, прошел ли этот участок все необходимые согласования. Проверьте технические условия объекта. Менеджеры по продаже ловят покупателей на скидках в 5-7 процентов. "Контрольный выстрел" — вид из окна. После этого покупатель готов.
А если с документами все нормально? — Поинтересуйтесь историей фирмы. Их можно наплодить столько, что и не разберешься, кто и что построил. Под каждый объект учреждается фирма, чтобы свести на нее все риски. На самом ли деле директор выполняет организационно-управленческие функции. Может, имеете дело с простой секретаршей или водителем, на которых потом повесят всех собак. Если прячут реального владельца — это должно насторожить.
Оксана ХУДОЯР
Источник: "Газета по-українськи"
